“因城施策調(diào)減限制性措施，更大力度促進(jìn)樓市股市健康發(fā)展。”成為2025年房地產(chǎn)工作重要方向。

　　3月5日上午9時，十四屆全國人大三次會議在人民大會堂開幕，國務(wù)院總理李強(qiáng)代表國務(wù)院向大會作政府工作報告。這是李強(qiáng)總理的第二份政府工作報告。

　　記者注意到，本次政府工作報告對房地產(chǎn)相關(guān)工作著墨頗多，對于房地產(chǎn)定調(diào)多次提到要“穩(wěn)”，比如“穩(wěn)住樓市股市”“更大力度促進(jìn)樓市股市健康發(fā)展”“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”。

　　李強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，過去一年，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，下調(diào)住房貸款利率和首付比例，居民存量房貸利息年支出減少約1500億元，降低交易環(huán)節(jié)稅費水平，扎實推進(jìn)保交房工作。

　　過去一年，出臺實施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動計劃，扎實推進(jìn)城市更新，常住人口城鎮(zhèn)化率提高到67%。出臺一批區(qū)域發(fā)展政策，實施一批區(qū)域重大項目，健全主體功能區(qū)制度政策，區(qū)域融合發(fā)展取得新進(jìn)展。

　　對于2025年，李強(qiáng)指出，實施適度寬松的貨幣政策。優(yōu)化和創(chuàng)新結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，更大力度促進(jìn)樓市股市健康發(fā)展。

　  “持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。因城施策調(diào)減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。”

　  “優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)和土地利用方式，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)?！?/p>

　  “盤活存量用地和商辦用房，推進(jìn)收購存量商品房，在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權(quán)?！?/p>

　  “拓寬保障性住房再貸款使用范圍。發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，繼續(xù)做好保交房工作，有效防范房企債務(wù)違約風(fēng)險?！?/p>

　  “有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。”

　  “適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’?！?/p>

　  “完善實施區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略機(jī)制，堅持以人為本提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量水平，構(gòu)建優(yōu)勢互補(bǔ)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局和國土空間體系。”

　  “持續(xù)推進(jìn)城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，統(tǒng)籌城市低效用地再開發(fā)。”

　　300多個字，2025年房地產(chǎn)相關(guān)工作被清晰定調(diào)。

　  “接下來，各地要在落實上真抓實干，不能推卸主體責(zé)任，轉(zhuǎn)移給基層政府。基層政府也要善于作為，不要‘等靠要’，錯失最好調(diào)控與發(fā)展時機(jī)。穩(wěn)住房地產(chǎn)，對于穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)就業(yè)、促民生具有積極意義?！币晃环康禺a(chǎn)業(yè)界人士認(rèn)為。