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      李云澤:堅決做好保交房,拉長房地產(chǎn)“白名單”

      2025-03-06 | 中房網(wǎng) | 苗野

           “支持穩(wěn)樓市,拉長融資白名單”“堅決做好保交房工作!”3月5日下午,十四屆全國人大三次會議首場“部長通道”上,國家金融監(jiān)督管理總局局長李云澤強(qiáng)調(diào)。

        這是李云澤第二次亮相“部長通道”,針對金融領(lǐng)域的表現(xiàn)、房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制及提振消費、推動科技和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新融合發(fā)展等提問一一作出回應(yīng)。

        “李強(qiáng)總理的《政府工作報告》充分彰顯了迎難而上的信心,銳意進(jìn)取的決心和扎實推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略定力,我們深受鼓舞,倍感振奮。”李云澤表示。

        拉長“白名單”支持保交房

        房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制目前審批貸款超過6萬億元,涉及已經(jīng)交付和正在建設(shè)的住房超過1500萬套。下一步將增加信貸投放,使機(jī)制擴(kuò)大到更多民營企業(yè),努力做到應(yīng)貸盡貸、應(yīng)續(xù)盡續(xù)。

        去年1月份、12月份,金融監(jiān)管總局分別會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家發(fā)改委共同建立了房地產(chǎn)和小微企業(yè)兩項融資協(xié)調(diào)機(jī)制,從供需兩端發(fā)力,統(tǒng)籌解決企業(yè)融資難和銀行放貸難,為促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)和小微企業(yè)紓困解難提供了重要支撐。

        對于社會普遍關(guān)心的企業(yè)下一步融資工作,李云澤說,將按照《政府工作報告》的要求,在房地產(chǎn)方面繼續(xù)堅持“以城市為主體,以項目為中心”,這是因為在實踐中好企業(yè)有差的項目,差企業(yè)也有好的項目,以項目為中心構(gòu)建“白名單”,有利于精準(zhǔn)高效滿足合理融資需求,從而切實保障廣大購房人的合法權(quán)益。

        “房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制目前審批貸款超過6萬億元,涉及已經(jīng)交付和正在建設(shè)的住房超過1500萬套?!崩钤茲杀硎?。

        今年的重點工作:

        一是支持穩(wěn)樓市,持續(xù)推動融資協(xié)調(diào)機(jī)制擴(kuò)圍增效,拉長白名單,讓更多符合條件的項目拿到貸款,堅決做好保交房工作。

        二是配合促轉(zhuǎn)型,抓緊研究制定配套融資制度,支持房地產(chǎn)發(fā)展新模式的構(gòu)建,促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

        小微企業(yè)方面,金融監(jiān)管總局去年指導(dǎo)區(qū)縣設(shè)立專班,深入開展“千企萬戶大走訪”活動,致力打通融資的堵點和卡點?!叭ツ?0月以來,專班累計走訪超過5000萬戶,授信總額超過10萬億元,初步實現(xiàn)了‘直達(dá)基層、快速便捷、利率適宜’的目標(biāo)?!崩钤茲杀硎?,目前我國民營企業(yè)占企業(yè)總數(shù)92%以上,占小微企業(yè)的比重肯定會更高,所以支持小微企業(yè)就是支持民營企業(yè)。

        李云澤強(qiáng)調(diào),下一步將堅決貫徹習(xí)近平總書記在民營企業(yè)座談會上的重要講話精神,下大力氣解決民營和小微企業(yè)融資難題,從“一增一減”兩個方面推動融資協(xié)調(diào)機(jī)制發(fā)揮更大效能。

        “一增”就是增加信貸投放,使機(jī)制擴(kuò)大到更多民營企業(yè),努力做到應(yīng)貸盡貸、應(yīng)續(xù)盡續(xù)。

        “一減”就是減少中間環(huán)節(jié),降低綜合融資成本,努力使企業(yè)得到更多實惠。

        “穩(wěn)”和“進(jìn)”雙向發(fā)力

        全年共處置不良資產(chǎn)3.8萬億元,創(chuàng)歷年之最,守住了不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險的底線。銀行業(yè)保險業(yè)新增資金投放超過30萬億元,新發(fā)放貸款平均利率下降0.6個百分點。

        2024年是金融監(jiān)管總局全面履職的第一個完整年度。

        李云澤說,金融監(jiān)管總局統(tǒng)籌推進(jìn)防風(fēng)險、強(qiáng)監(jiān)管、促發(fā)展,“穩(wěn)”的態(tài)勢和“進(jìn)”的步伐都更加明顯。

        “穩(wěn)”主要體現(xiàn)為:

        一是金融行業(yè)穩(wěn)健運行,主要監(jiān)管指標(biāo)都處于健康區(qū)間,銀行資本充足率提高到16%,保險償付能力上升至200%,不良貸款率下降到了1.5%。

        二是金融風(fēng)險穩(wěn)步收斂。中小金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險、存量風(fēng)險在有序處置,增量風(fēng)險得到了明顯遏制。尤其去年金融監(jiān)管總局加大了不良資產(chǎn)的處置力度,全年共處置不良資產(chǎn)3.8萬億元,創(chuàng)歷年之最,守住了不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險的底線。

        三是金融改革穩(wěn)妥推進(jìn),黨的領(lǐng)導(dǎo)全面加強(qiáng),監(jiān)管改革平穩(wěn)有序,央地協(xié)同得到顯著增強(qiáng),強(qiáng)監(jiān)管、嚴(yán)監(jiān)管持續(xù)深化。

        “進(jìn)”主要體現(xiàn)為:

        一是資金供給量增價減。去年銀行業(yè)保險業(yè)新增資金投放超過30萬億元,新發(fā)放貸款平均利率下降0.6個百分點,經(jīng)濟(jì)金融的循環(huán)更加暢通有序。

        二是金融服務(wù)提質(zhì)增效。科技、先進(jìn)制造業(yè)等一些重點領(lǐng)域的貸款平均增速都顯著高于平均水平。綠色金融、普惠金融也走在世界前列,保險賠付同比增長近20%。

        三是行業(yè)治理持續(xù)完善。資本補(bǔ)充機(jī)制日益健全,保險新“國十條”發(fā)布并實施,資管機(jī)構(gòu)財富管理能力也在穩(wěn)步提升,金融對外開放邁向更高水平。

        促消費惠民生

        針對長期、大額消費需求,金融監(jiān)管總局將研究提高消費貸款額度,延長消費貸款期限。

        隨著我國經(jīng)濟(jì)步入新發(fā)展階段,提振消費日益成為經(jīng)濟(jì)增長的主引擎,科技創(chuàng)新更是高質(zhì)量發(fā)展的動力源。

        李云澤表示,金融監(jiān)管總局將按照《政府工作報告》的要求,著力加強(qiáng)兩方面的工作。

        第一,促消費惠民生。李強(qiáng)總理在《政府工作報告》中強(qiáng)調(diào),要推動更多資金、資源投資于人,服務(wù)于民生,金融監(jiān)管總局將著力推動金融資源的優(yōu)化配置,不僅關(guān)注“物”的領(lǐng)域,更要聚焦“人”的領(lǐng)域,全方位擴(kuò)大國內(nèi)需求,切實增強(qiáng)人民群眾的獲得感和滿意度。

        具體怎么做?

        李云澤強(qiáng)調(diào)了三點:一是提供更豐富的金融產(chǎn)品,比如針對數(shù)字、綠色、智能等新型消費場景,鼓勵金融機(jī)構(gòu)“量身定制”金融產(chǎn)品,更好的滿足個性化、多樣化金融需求。針對長期、大額消費需求,金融監(jiān)管總局將研究提高消費貸款額度,延長消費貸款期限。

        二是提供更便利的金融服務(wù),不斷強(qiáng)化數(shù)字賦能,使服務(wù)更高效,體驗更舒心。同時也會針對性的解決老年人、外國游客等金融服務(wù)的堵點和難點問題。針對新能源車投保難,我們在今年春節(jié)前上線了車險好投保平臺,努力實現(xiàn)愿保盡保、凡投必保。

        三是營造更放心的消費環(huán)境,不斷優(yōu)化監(jiān)管政策,推動金融服務(wù)更好匹配消費需求,有效激發(fā)消費潛力?!敖谖覀兺瞥隽私鹑诋a(chǎn)品查詢平臺和金融消費者保護(hù)服務(wù)平臺,歡迎大家查詢使用?!崩钤茲烧f,同時我們也會持續(xù)加大對非法金融活動的打擊力度,全力守護(hù)好人民群眾的錢袋子。

        李云澤表示,下一步金融監(jiān)管總局將堅決貫徹全國兩會精神,雷厲風(fēng)行,干字當(dāng)頭,以金融高質(zhì)量發(fā)展的新成效,為實現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)作更大貢獻(xiàn)。


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