房價猛漲地方落實新國五條控房價

2013-05-08 | 第一財經(jīng)日報

　　日前，在上海工作剛剛半年的小劉接到了父母下的“死命令”：必須于近日出手買房。迅速加入“看房大軍”的他對《第一財經(jīng)日報》記者坦言：售樓處的人滿為患以及房東的跳價連連，著實讓人感到驚訝。

　　國家統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過去的1月份，70個大中城市中，房價環(huán)比上漲的個數(shù)超過七成，其中一線城市連續(xù)5月領(lǐng)漲全國。樓市的高燒不退，遭遇了自2009年12月份房地產(chǎn)調(diào)控啟動以來，政策的第五次升級，新“國五條”的出臺也讓原本不斷看漲的預(yù)期出現(xiàn)一些微妙的變化。

　　值得一提的是，新“國五條”出爐后，廣州、深圳等城市的房管部門已經(jīng)表態(tài)，將及時制定并公布2013年度新建商品住房價格控制目標(biāo)，加快出臺落實新“國五條”的貫徹意見，確保實現(xiàn)房價控制目標(biāo)。

　　一線城市領(lǐng)漲全國

　　國家統(tǒng)計局最近公布的數(shù)據(jù)顯示，在70個大中城市中，1月份新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有53個，持平的城市有7個，下降的城市有10個。

　　相比去年12月份，價格上漲的城市減少1個，下降的城市增加2個。雖上漲城市有所減少，但上漲城市中環(huán)比最高漲幅達(dá)2.2%，比去年12月的1.2%高出1個百分點。

　　業(yè)內(nèi)報告則顯示，1月份，一二三線城市新建商品住宅價格環(huán)比分別比上月上漲1.9%、0.70%及0.3%，相比去年12月份環(huán)比漲幅均有所擴大。1月份，一線城市漲幅繼續(xù)高于二三線，具體來看，深圳、北京、廣州、上海環(huán)比漲幅分別為2.2%、2.1%、2.0%、1.3%。

　　此外，一手房市場的持續(xù)活躍繼續(xù)帶動二手房價格漲幅擴大。1月份，70個大中城市二手住宅價格比去年12月上漲0.24%，漲幅繼續(xù)擴大。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉對此分析稱，影響1月份房價上漲的原因主要有兩個方面：一是大部分開發(fā)商前期采用以價換量銷售策略取得了效果，現(xiàn)階段優(yōu)惠促銷力度削弱甚至取消；二是潛在購房者預(yù)期不明，擔(dān)心房價進(jìn)一步上漲，導(dǎo)致首次置業(yè)的剛性需求和改善性置業(yè)的升級需求的購房人群入市意愿較強，拉動了性價比較高的住宅價格上漲。